Семейный Кодекс РФ чётко раскрывает порядок реализации алиментных обязательств: в какой форме, и в каком размере должны выплачиваться средства на содержание несовершеннолетних детей. Однако, вопрос о том с каких доходов удерживаются проценты, остаётся нераскрытым для многих плательщиков. Законодательство РФ объясняет, нужно ли платить Алименты с продажи квартиры.
Содержание
Выплачиваются ли алименты с продажи недвижимости?
Чтобы разобраться, правомерно ли взыскание алиментов с продажи объекта недвижимости, нужно ответить на 3 важных вопроса:
- Считается ли совершаемая алиментоплательщиком сделка экономической деятельностью?
- Имеет ли лицо, ответственное за уплату алиментов, задолженностей по выплатам?
- Указан ли в алиментном соглашении пункт о том, что по факту реализации имущественной сделки будут выделены финансовые средства на обеспечение ребёнка?
Перечень видов зарплаты и иного дохода, подлежащего алиментному удержанию, утверждён Правительственным Постановлением №841 от 18 июля 1996 года. В соответствии с документом, сделки по продаже недвижимости к данной категории не причисляются. В то же время если такая сделка сопряжена с экономической деятельностью лица, ответственного за уплату алиментов, они должны быть удержаны с выручки от продажи имущественного объекта.
Другими словами, если должник (являясь агентом по недвижимости) реализует квартиры и дома на регулярной основе, прибыль от сделок будет облагаться алиментными издержками.
Разовая сделка продажи объекта недвижимости алиментами не облагается, поскольку не расценивается законодательством в качестве акта хозяйственной деятельности.
Продажа доли квартиры
Аналогичные нормы применяются и в том случае, если речь идёт о продаже доли в квартире. Получатель алиментов может претендовать на денежное пособие со сделки в ограниченных случаях:
- если она сопряжена с коммерческой деятельностью плательщика;
- если открыто исполнительное производство по принудительному взысканию при наличии алиментных долгов;
- если данное условие упомянуто в алиментном соглашении (при наличии такого документа).
Продажа квартиры, перешедшей к плательщику по наследству
Алименты с продажи квартиры, которую лицо получило после вступления в право наследования, не подлежат уплате. Данное правило действует и в том случае, если жилищный объект передаётся ему в дар от третьего лица.
Каков порядок удержания алиментов с реализации жилищного объекта
Как уже было сказано, продажа квартиры признаётся доходом плательщика лишь в том случае, если будет доказан факт регулярности таких сделок. При этом юристу необходимо позаботиться о соответствующей доказательной базе и подтвердить, что лицо, ответственное за уплату алиментов, действительно, извлекает прибыль из таких действий. Имея объективные аргументы, взыскатель вправе направить письменное обращение к судебному приставу с инициативой удержания алиментов на содержание ребёнка.
Инициировать взыскание алиментов с разового сбыта жилищного объекта удастся в том случае, если плательщик имеет задолженность по денежным переводам (два месяца и более), и при этом сознательно уклоняется от исполнительных требований.
Так, если ответственное за уплату алиментов лицо:
- пропускает обязательные платежи на содержание детей;
- игнорирует вызовы судебного пристава;
- переезжает/меняет работу без оповещения стороны взыскателя;
- скрывает источники дополнительных доходов/имущественные объекты;
- является безработным, то его обяжут к принудительному исполнению путём наложения ареста на личные счета в финучреждениях.
Важно понимать тот факт, что действия исполнительной службы не подлежит обжалованию. При наложении ареста со счёта спишется сумма, эквивалентная размеру алиментного долга.
Из вышеизложенного следует: сделки купли-продажи жилья не входят в перечень доходов, подлежащих алиментным издержкам. Взыскать средства на содержание ребёнка можно в исключительных случаях: если будет доказано, что данные сделки регулярны, если должник уклоняется от уплаты алиментов, либо же, если данное условие прописано в алиментном соглашении.