Онлайн-консультации круглосуточно Задать вопрос юристу

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры: кто выплачивает и в каких случаях

Семейный кодекс РФ чётко раскрывает порядок реализации алиментных обязательств: в какой форме, и в каком размере должны выплачиваться средства на содержание несовершеннолетних детей. Однако, вопрос о том с каких доходов удерживаются проценты, остаётся нераскрытым для многих плательщиков. Законодательство РФ объясняет, нужно ли платить алименты с продажи квартиры.

Выплачиваются ли алименты с продажи недвижимости?

Алименты с продажи квартиры

Плательщик выплачивает их только в том случае, если уже имеет приличную задолженность

Чтобы разобраться, правомерно ли взыскание алиментов с продажи объекта недвижимости, нужно ответить на 3 важных вопроса:

  • Считается ли совершаемая алиментоплательщиком сделка экономической деятельностью?
  • Имеет ли лицо, ответственное за уплату алиментов, задолженностей по выплатам?
  • Указан ли в алиментном соглашении пункт о том, что по факту реализации имущественной сделки будут выделены финансовые средства на обеспечение ребёнка?

Перечень видов зарплаты и иного дохода, подлежащего алиментному удержанию, утверждён Правительственным Постановлением №841 от 18 июля 1996 года. В соответствии с документом, сделки по продаже недвижимости к данной категории не причисляются. В то же время если такая сделка сопряжена с экономической деятельностью лица, ответственного за уплату алиментов, они должны быть удержаны с выручки от продажи имущественного объекта.

Другими словами, если должник (являясь агентом по недвижимости) реализует квартиры и дома на регулярной основе, прибыль от сделок будет облагаться алиментными издержками.

Разовая сделка продажи объекта недвижимости алиментами не облагается, поскольку не расценивается законодательством в качестве акта хозяйственной деятельности.

Продажа доли квартиры

Аналогичные нормы применяются и в том случае, если речь идёт о продаже доли в квартире. Получатель алиментов может претендовать на денежное пособие со сделки в ограниченных случаях:

  • если она сопряжена с коммерческой деятельностью плательщика;
  • если открыто исполнительное производство по принудительному взысканию при наличии алиментных долгов;
  • если данное условие упомянуто в алиментном соглашении (при наличии такого документа).

Продажа квартиры, перешедшей к плательщику по наследству

Алименты с продажи квартиры, которую лицо получило после вступления в право наследования, не подлежат уплате. Данное правило действует и в том случае, если жилищный объект передаётся ему в дар от третьего лица.

Каков порядок удержания алиментов с реализации жилищного объекта

Алименты

Плательщика алиментов не имеет права скрывать свои доходы

Как уже было сказано, продажа квартиры признаётся доходом плательщика лишь в том случае, если будет доказан факт регулярности таких сделок. При этом юристу необходимо позаботиться о соответствующей доказательной базе и подтвердить, что лицо, ответственное за уплату алиментов, действительно, извлекает прибыль из таких действий. Имея объективные аргументы, взыскатель вправе направить письменное обращение к судебному приставу с инициативой удержания алиментов на содержание ребёнка.

Инициировать взыскание алиментов с разового сбыта жилищного объекта удастся в том случае, если плательщик имеет задолженность по денежным переводам (два месяца и более), и при этом сознательно уклоняется от исполнительных требований.

Так, если ответственное за уплату алиментов лицо:

  • пропускает обязательные платежи на содержание детей;
  • игнорирует вызовы судебного пристава;
  • переезжает/меняет работу без оповещения стороны взыскателя;
  • скрывает источники дополнительных доходов/имущественные объекты;
  • является безработным, то его обяжут к принудительному исполнению путём наложения ареста на личные счета в финучреждениях.

Важно понимать тот факт, что действия исполнительной службы не подлежит обжалованию. При наложении ареста со счёта спишется сумма, эквивалентная размеру алиментного долга.

Из вышеизложенного следует: сделки купли-продажи жилья не входят в перечень доходов, подлежащих алиментным издержкам. Взыскать средства на содержание ребёнка можно в исключительных случаях: если будет доказано, что данные сделки регулярны, если должник уклоняется от уплаты алиментов, либо же, если данное условие прописано в алиментном соглашении.

Добавить комментарий

 

Войти с помощью:

Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.
Обязательные поля отмечены *