📞 8 (800) 511-94-80 Горячая линия по РФ
📞 8 (495) 128-82-35 Москва и МО
📞 8 (812) 507-80-73 Санкт-Петербург и ЛО
Онлайн-консультации круглосуточно Задать вопрос

Как можно выписаться из квартиры с долгами

как выписаться из квартиры с долгамиСегодня наличие задолженности по коммунальным платежам – совсем не редкое явление. Люди накапливают такие долги по разным причинам. При необходимости сменить место жительства и регистрацию, выписаться из квартиры, в которой имеется задолженность по коммунальным платежам, проблематично. Однако юристы утверждают, что в данной ситуации способ сменить прописку есть.

Можно ли выписаться из квартиры с долгом

Законодательство предполагает снятие граждан с регистрационного учета по их требованию. Это прописано главой Конституции, где указывается право на свободное перемещение граждан и право выбора ими места жительства и регистрации.

Постановление РФ № 715 устанавливает порядок постановки граждан на регистрационный учет, а также правила снятия его. В этом документе указано, что долги по квартплате не влияют на регистрацию, и не обязывают жильцов быть прописанными в одном месте.

Если вы ищите каталог зданий на продажу в Москве, обратите внимание на проект osobnyaki.com. На нем собрано более 1500 зданий (ОСЗ) и особняков как под продажу, так и под аренду. Удобный фильтр, помощь эксперта, все это — osobnyaki.com

Для смены регистрации может быть несколько причин:

  • Договор купли продажи на приобретение иной недвижимости, где и планирует прописаться человек. В этом случае все долги автоматически передаются вместе с квартирой новому собственнику. Новый владелец должен быть обязательно предупрежден о том, что приобретает недвижимость с долгами по квартплате.
  • Дом с приватизированными квартирами подлежит сносу.
  • Супруги разводятся, и квартира подлежит разделу.

Если проанализировать судебную практику, то хуже всего обстоят дела с квартирантами. Если они не оплачивали коммунальные услуги, долг числится за собственником. В таком случае единственным вариантом является возможность выписать квартирантов из квартиры по суду.

Если есть долги по ЖКХ

Чтобы прописаться по новому адресу, не обязательно выписываться из квартиры, где был прописан ранее. Если обращаться для выписки в паспортный стол, они вряд ли согласятся провести такую процедуру, если за жилплощадью числятся долги. Несмотря на то, что закон не запрещает выписываться оттуда, где есть долги, выполнение обязательств по договору с коммунальными службами никто не отменял. Если собственник жилья имеет долги, которые не собирается оплачивать, коммунальные службы имеют права подать в суд.

Если есть долг по ипотеке

Если в квартире имеется долг по ипотеке, выписаться с нее можно на общих основаниях, однако есть риск, что на квартиру может быть наложен арест. Еще одна мера борьбы с должниками по ипотеке – продажа доли или объекта недвижимости целиком в счет оплаты долга.

Квартира приватизирована

Выписка их приватизированной квартиры, где есть долги, осуществляется так же, как и из других квартир. Ответственным за погашение долгов является собственник. Помимо собственника, сменить адрес смогут и другие жители. При продаже такой квартиры размер долга может быть вписан в договор купли продажи.

Квартира не приватизирована

Ели жилплощадь не приватизирована, процедура смены адреса практически ничем не отличается от таковой в приватизированной квартире.

Основания

Основания

По закону гражданам не запрещено выписываться из муниципальной квартиры с долгом. На практике паспортисты и сотрудники ЖЭКа часто отказывают в этой услуге. В случае если речь идет о злостных неплательщиках, то отказ будет получен сразу.

В некоторых случаях сотрудники потребуют справку о том, что задолженность по коммунальным платежам полностью погашена.

После того, как будет предоставлена справка, сотрудники могут поинтересоваться основаниями для смены регистрации:

  • приобретение другой жилплощади;
  • продажа квартиры;
  • объект признан ветхим, и подлежит сносу;
  • развод супругов и раздел имущества, нажитого совместно за годы брака;
  • иные причины.

Как выписаться из квартиры если есть долг

Как выписаться из квартиры если есть долг

Чтобы сменить место прописки, не обязательно тратить много времени на походы по различным инстанциям. Можно оформить услугу через сайт Госуслуг. Для этого потребуется выполнить следующий алгоритм действий:

  1. Пройти процедуру регистрации, авторизоваться с помощью полученного пароля.
  2. Создать на сайте персональный кабинет.
  3. В меню персонального кабинета найти и активировать вкладку «снятие гражданина с регистрационного учета».
  4. Проявится окошко с информацией для ознакомления, которую необходимо прочитать.
  5. Кликнуть «получить» в случае, если описание услуги не вызывает вопросов.
  6. Дать согласие на обработку персональных данных.
  7. Кликнуть клавишу «далее».
  8. На экране появляется окно с анкетой. Все ее графы необходимо заполнить для того, чтобы произвести обработку полученных данных и отправить всю информацию в ФМС.
  9. После заполнения анкеты потребуется выбрать подразделение УМФС, которое расположено ближе всего. Это необходимо для того, чтобы в случае необходимости оперативно предоставить нужные бумаги.
  10. Завершающий этап – нажатие клавиши «подать заявление».

Важно! При подаче заявления через интернет портал не потребуется оплата государственной пошлины.

Порядок действий

Чтобы зарегистрироваться по новому адресу, нужно выполнить простой алгоритм действий:

  1. Проконсультироваться с юристом.
  2. Обратиться в МФЦ или в ОМВД по адресу настоящей регистрации.
  3. Специалист предложат заполнить заявительный бланк №6. Если заявитель после выписки собирается сразу же регистрироваться по новому адресу, бланк заполняется с двух сторон. В любом случае при заполнении документов всегда указывается адрес новой регистрации.
  4. Передать специалисту комплект бумаг и заполненный бланк заявления.
  5. Если заявитель выезжает за границу, он должен заполнить бланк выбытия за рубеж.
  6. После того, как специалист зарегистрирует заявление, он выдаст временное удостоверение личности взамен паспорта. Срок действия документа – 30 суток. При необходимости после завершения срока его действия его можно будет продлить.
  7. Повторно явиться для получения паспорта со штампом. При выдаче документа сотрудник уведомит заявителя о том, что он выписан из квартиры.

Процедура

Вся процедура не отнимет много времени. Если граждане обращаются в ЖЭК или паспортный стол, они просто заполняют заявление и сдают необходимые документы. Сам процесс займет не более 10-14 суток. На этот период человеку выдается документ, удостоверяющий личность.

После того, как человек сменил место прописки, рекомендуется решить вопрос с погашением имеющейся задолженности. Если у человека нет финансовой возможности, необходимо явиться в домоуправление и написать заявление о заморозке долга. В противном случае помимо роста размера долга будет расти и пеня.

Заявление о снятии с регистрационного учета из квартиры образец

Заявление имеет строго установленный законом формат. При заполнении необходимо вносить только корректные, правильные данные. Заполнять документ нужно разборчиво, печатными буквами, без ошибок и исправлений.

На рисунке представлен образец и пример, как необходимо правильно заполнить бланк.

Заявление о снятии с регистрационного учета из квартиры

В документе обязательно указывается следующая информация:

  • Наименование отдела, в который обращается гражданин.
  • Персональные данные заявителя – фамилия, имя, отчество, адрес, паспортные данные.
  • Адрес, куда собирается прописываться человек.
  • Дата, роспись, расшифровка.

Документы

Для смены места регистрации обязательными являются наличие паспорта и заполненный бланк заявления. Если человек выписывается автоматически при регистрации по новому адресу, дополнительно понадобится комплект бумаг:

  • Договор купли-продажи, дарственная, или другой документ, подтверждающий факт наличия новой жилплощади.
  • Документ, подтверждающий право распоряжаться новой недвижимостью – свидетельство из Росреестра, выписка ЕГРН.
  • Паспорт собственника квартиры.
  • Если заявитель не является собственником, понадобится согласие собственника на прописку.

Стоимость

Сама по себе процедура выписки бесплатная. Платить придется в том случае, если выпиской занимается не лично заявитель, а стороннее лицо. В этом случае понадобится оформить доверенность и заверить ее у нотариуса. Стоимость такой услуги составляет порядка 1 500 рублей.

Сроки

По закону процесс происходит в течение трех дней. Если человек выписывается автоматически при регистрации по новому адресу, процесс может занять до двух недель. На практике этот процесс часто затягивается.

Нюансы выписки с долгами

При снятии с регистрационного учета нужно учитывать некоторые нюансы, наличие которых зависит от типа жилплощади.

Муниципальной квартиры

Выписка из муниципальной квартиры при наличии долгов не составит труда и не отнимет много времени. С точки зрения закона отказать в такой услуге не имеют права. Ответственным лицом признается наниматель. Все остальные несут смежную ответственность.

Приватизированной квартиры

Выписаться из приватизированной квартиры с долгами сможет и собственник, и прочие прописанные в ней лица. Наличие долга не является основанием для отказа. Не учитывается также жилплощадь (наличие или отсутствие долговых обязательств), где собирается регистрироваться гражданин. Квартира, за которой имеются непогашенные долги, может быть продана. Основное правило продажи такой недвижимости – предупредить покупателя об имеющихся проблемах.

Что сделать с долгами

После оформления документов долги рекомендуется погасить. Если нет возможности по уважительной причине, стоит обратиться в ЖЭК с просьбой заморозить долг. Это позволит оставить размер задолженности и не наращивать пеню.

Сложности выписки с долгами

Сложности выписки с долгами по ЖКХ

При желании выписаться из квартиры, в которой имеются долги по коммунальным платежам, сотрудники паспортного стола или коммунальных служб могут отказать, требуя погасить долг. В данном случае стоит обратиться за юридической помощью к опытным специалистам.

Помимо этого, обращение в суд может обернуться наложением ареста на часть недвижимости или на весь объект полностью.

Как защитить свои права

Случаи отказа в выписке из квартир с долгами – не редкость. Это незаконно. Если пришлось столкнуться с такой ситуацией, можно обратиться к опытному юристу. Можно воспользоваться другими способами защиты своих прав:

В заключении можно сказать, что самый оптимальный вариант – проводить выписку единовременно с пропиской по новому адресу. При желании выписаться из квартиры, где есть долги важно знать, что такая процедура возможна, и наличие долгов – не препятствие.

Добавить комментарий

 

Войти с помощью:

vkontakte facebook odnoklassniki yandex

Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.
Обязательные поля отмечены *