📞 8 (800) 511-94-80 Горячая линия по РФ
📞 8 (495) 128-82-35 Москва и МО
📞 8 (812) 507-80-73 Санкт-Петербург и ЛО
Онлайн-консультации круглосуточно Задать вопрос

Госпошлина при покупке и продаже квартиры 2021

Госпошлина при покупке квартиры в 2019 году оплачивается в соответствии с существующими нормами закона. Размер взноса зависит от условий конкретной сделки.

Три главные проблемы России?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Содержание

Основания для взимания пошлины

Покупка объекта недвижимости является юридически значимой процедурой в результате которой одна сторона передаёт другой права на жилое помещение. Подобные сделки в обязательном порядке подлежат государственной регистрации. Уполномоченные органы, в обязанности которых входит оформление документов, взимают за свои услуги определённый денежный сбор — государственную пошлину. Её размер и процедура оплаты строго регламентированы законом.

НК РФ (пп. 22, п. 1 ст. 333.33) устанавливает размер обязательных платежей за государственную регистрацию права на объект недвижимости (оформление в собственность) для физических лиц в размере 2000 рублей, а для юридических — в размере 22000 рублей.

Иными словами, если человек приобретает квартиру, он платит государству 2 000 рублей за подготовку уполномоченными органами всех необходимых документов по передаче права собственности.

Договор купли-продажи

Пакет документов, которые нужны для заключения договора в 2019 году зависит от правового статуса квартиры и статсов сторон заключающих договор

Размер госпошлины при покупке квартиры

Оплата пошлины производится за:

  • регистрацию права собственности;
  • регистрацию договора.

Стоимость второй процедуры может отличаться в зависимости от условий заключения сделки.

Покупка в ипотеку

В этом случае новые владельцы приобретают недвижимость при содействии банка, который выдаёт им кредит под проценты в размере недостающей суммы. Договор ипотеки подлежит государственной регистрации, включая внесение в ЕГРП соответствующей записи о наложении обременения на жилой объект.

Физические лица оплачивают данную процедуру пошлину в размере 1000 рублей в случае оформления ипотеки, организации — 4 000 рублей (пп. 28, п. 1 ст. 333.33 НК).

Покупка квартиры в новостройке

Будущие владельцы жилья в новостройке должны заплатить денежный взнос за регистрацию договора долевого участия. Только после вступления в силу данного документа покупатели производят оплату квартиры. Регистрация договора осуществляется до приобретения квартиры для того, чтобы обезопасить граждан от недобросовестных застройщиков. В противном случае нередко осуществляется многократная продажа одного и того же жилья.

Размер пошлины в этом случае для физических лиц — 350 рублей, для организаций — 6000 рублей (пп. 30, п. 1 ст. 333.33 НК).

Покупка вторичного жилья

Если приобретается вторичное жильё, вносятся изменения в ЕГРП. Размер пошлины в этом случае составляет для физических лиц 350 рублей, для организаций — 1000 рублей (пп. 27, п. 1 ст. 333.33 НК).

Покупка вторичного жилья

В этом случае необходимо найти специалиста, который поможет в оформлении сделки и проверит юридическую чистоту квартиры

Размеры госпошлины при продаже квартиры

При продаже квартиры её бывший хозяин получает доход в размере суммы, полученной им за объект недвижимости от покупателя. Этот доход по закону облагается НДФЛ в размере 13%. Допускается получение имущественного вычета, размер которого составляет 1 млн рублей. Если продавец стал собственником квартиры до 01.01.2016 года, он освобождается от оплаты налога за квартиру, принадлежащую ему более 3-х и менее 5-ти лет. Собственники недвижимости, приобретённой после 01.01.2016 года, получают такое право после 5-ти лет владения своим имуществом.

Ключ от квартиры

Обязательный налог с продажи жилья в 2019 году оплачивается собственниками, которые решили продать принадлежащий им объект недвижимости

Как и где платить госпошлину

Оформить сделку и зарегистрировать право собственности можно в двух местах:

  • в Росреестре;
  • в МФЦ.

Второй вариант предпочтительнее для большинства граждан, поскольку районные отделения МФЦ находятся в большей доступности. Для решения вопроса достаточно подойти в ближайший офис службы со всеми документами.

Чтобы произвести платёж, необходимо иметь на руках квитанцию с реквизитами. Её можно получить в Росреестре, в МФЦ или посмотреть реквизиты на сайте https://rosreestr.ru/site/.

Обслуживание граждан в МФЦ

Оплата госпошлины в МФЦ — очень удобная и довольно быстрая услуга

Кому можно не платить пошлину

От обязательного платежа при купле-продаже квартиры освобождаются:

  • органы государственной власти, муниципалитетов, местного самоуправления;
  • малоимущие граждане.

Таким образом, при покупке квартиры в 2019 году необходимо совершить стандартные государственные платежи. Сумма взносов зависит от условий конкретной сделки и статуса плательщика.

Добавить комментарий

 

Войти с помощью:

vkontakte facebook odnoklassniki yandex

Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.
Обязательные поля отмечены *