Телефон для консультации

+7 (499) 346-66-93

Заявление на возврат налога при имущественном вычете

Как составить заявлениеДалеко не все граждане знают, что при подаче соответствующего заявления, они имеют право вернуть средства, потраченные за налог на основании предоставления того или иного налогового вычета. Однако право на использование налогового вычета, имущественного, в частности, имеют многие. Что означают все эти понятия, и как правильно составлять бумаги на возврат налога при имущественном вычете, мы и расскажем в данном материале.

Определение налогового вычета и его видов

Итак, согласно Налоговому кодексу РФ, налоговый вычет представляет собой льготу, которая позволяет сократить базу налогообложения на ту или иную сумму, ссылаясь на определенные обстоятельства на основании заявления.

На подачу заявления с просьбой о возвращении налога могут претендовать такие категории граждан, как:

  • семьи с несовершеннолетними детьми;
  • инвалиды и ветераны;
  • Герои РФ и СССР;
  • нуждающиеся в лечении или обучении.

Кроме того, налог может возвращаться при покупке или продаже недвижимости или автомобилей. Возврат предоставляется в виде возвращения подоходного налога по тринадцатипроцентной ставке, который был оплачен в течение года, либо же в виде освобождения от налогообложения целиком при продаже движимого или недвижимого имущества на основании составленного заявления для налогового органа.

Налоговый вычет подразделяется на следующие категории:

  • стандартный;
  • социальный;
  • имущественный;
  • профессиональный для предпринимателей.

Основания для получения льготы

На каком основании вернут налогиТак, чтобы получить стандартный налоговый вычет, следует написать заявление на имя работодателя, приложив к нему нужные документы (свидетельство про рождение ребенка, удостоверение ветерана или Героя Труда, и так далее).

Несколько другие условия существуют для того, чтобы рассчитывать на социальный вид вычета. При наличии тех или иных обстоятельств в течение года нужно заполнить налоговую декларацию, составить несколько заявлений вместе с подтверждающими документами о расходах и подать все в местный налоговый орган.

Особенности имущественного вычета и его категории

А вот получить данную льготу можно на основании Налогового кодекса РФ соответствующим органом или же работодателем, как в течение года, так и в его начале. Потребуется декларация, заявление и ряд документов.

На имущественный вычет могут рассчитывать граждане при приобретении, продаже или строительстве недвижимого имущества, либо же при уступке прав на имущество.

Имущественный вычет подразделяется на две категории, к первому относят вычет при таких обстоятельствах:

  • продажа жилого дома, квартиры либо комнаты, приватизированных помещений, дач, участников и долей в имуществе;
  • продажа автомобилей, катеров, яхт, прочих транспортных средств или нежилых помещений, произведений искусства, драгоценностей и антиквариата.

При вычете такой категории льгота предоставляется на основании уплаты 13-ти процентного налога с доходов при продаже:

  • недвижимого имущества, находящегося во владении до 3 лет стоимостью миллион рублей включительно;
  • другого имущества, которым владели в течение аналогичного срока, стоимостью до 250 тысяч рублей.

При данной категории имущественного вычета подоходный налог не возвращается.

Вторая категория имущественного налога может предоставляться при строительстве и покупке жилой недвижимости, куда входят такие категории:

  • Имущественный вычетквартиры, дома, комнаты и доли в них;
  • земельный участок или дом с участком;
  • права на квартиру в строящемся доме;
  • строительство квартиры, дома или комнаты;
  • оплата процентов по кредитам, предоставленным на строительство или приобретении квартиры, дома, комнаты, участка или их доли;
  • оплата процентов по банковской ипотеке в целях рефинансирования кредита на строительство или приобретение недвижимости или ее доли;
  • оплата расходов по отделке или дополнительного строительства.

Имущественный вычет второй категории может давать право на возвращение 13-ти процентного налога при сумме до 26- тысяч рублей и еще в виде суммы, которая составляет тринадцать процентов от уже оплаченных процентов по выданному кредиту.

Основания для предоставления имущественного вычета

Имущественный вычет может быть предоставлен на основании поданной налоговой декларации, а также заявлении о предоставлении вычета и второго заявления о его перечисления.

Чтобы получить возврат средств при приобретении квартиры, необходимо в налоговый орган или по месту работать заполненную декларацию по утвержденной форме 3-НДФЛ, оба заявления и документы, которые подтверждают необходимость получения такой льготы.

Заявления и особенности их составления

Как составляются подобные заявленияДля получения налоговых возвратов обязательно нужно составить два заявления, о которых мы уже упоминали ранее (с просьбой предоставить имущественный налоговый вычет при приобретении имущества и о возврате налога). Также по желанию можно также составить еще одно заявление о распределении льготы между совладельцами имущества, если речь идет о долевом владении.

Во всех заявлениях необходимо предоставлять точные данные. Бланки и образцы данных заявлений можно без труда отыскать в Интернете или в налоговом органе, а вот утвержденных бланков в данном случае не существует.

Итак, что же нужно указать в теле каждого из трех заявлений, давайте выясним.

В первом из них нужно в просительной форме указать на необходимость предоставления вам имущественного налогового вычета в связи с тем, что купили квартиру, комнату или их долю. При этом указывается размер вычета, он равен сумме затрат на приобретение жилья, но не может превышать 2 миллиона рублей. То есть, если стоимость квартиры составила 2, 5 миллиона, то в заявлении указывается лишь 2 миллиона рублей, а если полтора миллиона рублей, то сумма указывается целиком.

Во втором заявление следует указать свои платежные реквизиты, куда вам впоследствии будут перечислены средства при излишках уплату подоходного налога. Сумму средств при этом просчитывают на основании поданной декларации. Это составляет 13 процентов от размера суммы с учетом ограничений.

Например, в 2015 вы приобрели жилье стоимостью 2 миллиона рублей и в том же году заплатили подоходный налог в 150 тысяч рублей. Таким образом, вы всего можете рассчитывать на возвращении суммы в размере 260 тысяч, но единоразово, за сам 2015 год только 150 тысяч, остальное же вы сможете получить только в следующем году.

Дополнительное заявление подается при распределении имущества между совладельцами. Оно актуально при приобретении квартирами супругами или другими лицами совместно, при условии, если один из участников сделки отказался от своей доли в пользу второго. Поэтому один получает налоговый вычет в полной мере, а второй не получает ничего.

Итак, мы рассмотрели, что представляет собой налоговый вычет, и в каких случаях его можно вернуть при приобретении недвижимости. Также вы узнали, какие документы и заявления необходимы для его предоставления.

Почитайте еще: