Телефон для консультации

+7 (499) 346-66-93

Можно ли прописаться в доме на даче?

Документы, которые необходимо представить в судВ настоящее время все больше людей задаются вопросом: "Можно ли прописаться на даче?" Это обусловлено увеличением объектов недвижимости на садовых участках, а также необходимостью регистрации. Ведь без нее нет возможности устроиться на работу, отдать ребенка в садик или школу, получить пенсию, бесплатную медицинскую помощь и так далее.

Как прописаться на дачеЕще недавно Российским Законодательством была ограничена прописка на даче. Но 14 апреля 2008 года, решением Конституционного суда, запрет на прописку признан незаконным и с этого времени регистрация в дачном доме стала возможной.

Тем не менее прописываться на даче трудоемко и долго, так как поправка Российского Законодательства не дает возможность автоматической прописки. Для этого необходимо обращаться в суд. Но практика показывает, что многим гражданам удалось прописаться на даче.

На какой даче можно прописаться?

Что нужно для того, чтобы дачный дом был признан для постоянного проживания

Существует несколько юридических терминов из-за которых отечественные дачники попадают под ограничение прописки. К ним относятся разновидности земельных участков - это огородный, садовый и дачный. Практически различий между садоводами и огородниками нет, выращивают ли они на своих землях только овощи или еще вместе с ними фрукты.

Но на огородном земельном участке можно возвести только некапитальный жилой дом или другие хозяйственные строения. Некапитальный жилой дом - это строение, в котором жить круглый год невозможно. В этом здании отсутствуют некоторые конструктивные элементы, которые влияют на его капитальность. Это зависит от того будет ли фундамент дома недостаточной глубины или отсутствие инженерного обеспечения. В итоге получить прописку в доме, расположенного на огородном земельном участке невозможно.

Владелец садового земельного участка имеет право построить жилое здание, но без права регистрации в нем. 25 июня 2013 года были внесены изменения в законодательство. Правительственная комиссия одобрила законопроект, который был разработан в 2008 году. В нем уравнены права на прописку садоводов и дачников, а про огородников замалчивается.

Но в этом законопроекте не предусмотрена такая тонкость, как почтовый адрес. Для этого нужен подзаконный акт, так как без адреса невозможна постоянная прописка. Его присвоение дачному дому возможно только через суд.

Условия, которые необходимы для прописки на даче

В настоящее время Федеральная миграционная служба отвечает за регистрацию гражданина по месту жительства. Поэтому, чтобы она признала право прописаться на даче, необходимо придерживаться следующих условий:

  • участок земли должен иметь необходимую категорию и определенный вид для использования. То есть она должна предназначаться для садоводства. Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" присваивает категорию "дачный участок" для земли, которая была приобретена гражданином или предоставлена ему в целях выращивания картофеля, ягодных, овощных, плодовых, бахчевых и других сельскохозяйственных культур. А также для обеспечения отдыха и права возведения жилого сооружения и хозяйственного строения. При любом другом назначении дачного участка, где находится дом, прописка гражданина будет недоступна;
  • дачный земельный участок должен находиться на территории населенного пункта. Эта земля предназначена и используется для строительства и роста населенного пункта;
  • жилой дом, который построен на дачном участке, должен быть приспособлен для постоянного проживания.

Жилое строение должно иметь следующие технические характеристики:

  1. Фундамент должен быть крепким. Стены сделаны не из досок, а из более прочного материала. Все это должно находиться в неповрежденном состоянии.
  2. Наружные стены дома должны иметь теплоизоляцию, способную обеспечить в отапливаемом помещении температуру не меньше 18°. Относительная влажность при этом должна быть не более 60%.
  3. В дачном доме должны быть коммуникационные системы, соответствующие санитарно-эпидемиологическим нормам. То есть необходимо электроосвещение, водоснабжение, отопление, вентиляция и водоотведение.
  4. Должно соответствовать санитарным нормам количество часов, в течение которых солнце светит в окна дома.
  5. Дачный дом должен обустроен техническими устройствами от попадания талой, дождевой и грунтовой воды.

Что нужно для того, чтобы дачный дом был признан для постоянного проживания?

ОУсловия, которые необходимы для прописки на дачеценку благоустроенности дачного дома, для круглогодичного проживания в нем, производит специальная комиссия, в состав которой должны входить представители нескольких ведомств. В их число включают представителей органов Роспотребнадзора, противопожарной службы, БТИ и других должностных лиц муниципального органа исполнительной власти. И сам дачник, на правах собственника, может принимать участие в этой комиссии, но только как совещательным голосом.

Для межведомственной комиссии нужно представить следующие документы:

  • заявление о признании дачного дома индивидуальным жилым;
  • оригиналы и копии документов, которые подтверждают право собственности на земельный участок и дом;
  • выданный БТИ технический поэтажный план строения.

Перевод дачного дома в индивидуальный жилой, будет принято решением комиссии в течение месяца.

Чтобы дачный дом был признан для круглогодичного проживания, большое значение имеет техническое состояние перекрытия, стен, полов и окон. На практике, очень часто отказывают от регистрации на даче при отсутствии газа, электричества или отопления. Но суд может признать дом жилым без центрального отопления в том случае, если в населенном пункте, где находится дачный участок, большинство местных жителей имеет печное отопление.

Еще одно важное условие, которое влияет на положительное решение суда - это отсутствие у гражданина другого жилого помещения. Если он зарегистрирован в городской квартире, то прописаться на даче ему не разрешат. В этом случае гражданину сначала нужно выписаться из квартиры, а после этого подавать заявление в суд. Решение суда получить в пользу заинтересованного лица намного проще, если дачный дом будет считаться единственным местом для проживания.

Как прописаться на даче?

На какой даче можно прописатьсяПосле того как было вынесено решение Конституционного суда, который разрешил регистрацию в дачном доме, должны были внести необходимые изменения в жилищное законодательство. В этом случае регистрацию на даче должен регламентировать закон и процедура прописки станет упрощенной.

Но с того момента, как было вынесено решение Конституционного суда, поправки в закон все еще не внесены. Поэтому граждане, которые не желают ждать, когда будет принят нормативный акт, для оформления прописки в дачном доме, должны обращаться в суд. Для этого есть два пути:

  • можно сразу обращаться в суд для признания дачного дома приспособленным для постоянного проживания, а после положительного решения идти в миграционную службу, чтобы оформить прописку;
  • можно сначала обращаться в миграционную службу, а получив там отказ, одновременно обжаловать регистрацию в дачном доме и доказывать его пригодность для постоянного проживания. При удовлетворении иска судом и признании дома пригодным, идти в миграционную службу. На основании решения суда прописка будет возможна, если дача расположена на территории населенного пункта. При этом варианте хоть и приходится обращаться в миграционную службу два раза, он более простой, требующий меньше усилий.

Документы, которые необходимо представить в суд

Чтобы признать дачный дом приспособленным для постоянного проживания, необходимо представить в суд следующие документы:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на дом и на землю;
  • технический паспорт из БТИ. В нем указана техническая характеристика дома, то есть какой у него фундамент, стены, перекрытия и т.д.;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • для обращения в суд написать исковое заявление. Оно должно быть установленной формы с требованием о признании дачного дома пригодным для постоянного проживания;
  • паспорт, удостоверяющий личность истца;
  • если интересы истца будет представлять другое лицо, то на него нужно написать доверенность.

Таким образом, в настоящее время можно прописаться в дачном доме, если он находится в поселке, деревне или каком-нибудь другом населенном пункте. Здесь должны быть: медпункт, магазин и другая социальная инфраструктура. На практике, такое ограничение является одним из самых серьезных препятствий для прописки в дачном доме, так как большее количество находится на земельных участках сельскохозяйственного назначения.

Почитайте еще: