Телефон для консультации

+7 (499) 346-66-93

Земля под строительство дома: как получить ее бесплатно

Участок земли под строительстваМногие семьи, особенно имеющие детей, нередко многодетные, часто интересуются, возможно ли бесплатно получить землю для строительства дома, и на каких условиях происходит получение.

Итак, какие категории граждан имеют право претендовать на получение земли бесплатно, и что для этого потребуется, мы и расскажем в данном материале.

Земля под строительство дома бесплатно

В марте нынешнего года земельное законодательство РФ претерпело некоторые изменения. Вследствие чего правила получения бесплатной земли для строительства дома немного изменились. Так, земля бесплатно выделяется из муниципальной или же государственной собственности на основе соответствующего решения уполномоченных органов.

На бесплатное получение земли с целью строительства дома могут претендовать следующие категории граждан:

  1. люди, которые получили от имени муниципальных органов землю бесплатно для постройки жилища сроком до шести лет. Получение земли осуществляется на основании заранее подписанного договора о передачи земли под строительство дома;
  2. граждане, которые являются сотрудниками муниципальных органов и обязуются использовать участок лишь в целях индивидуальной застройки, как правило, это врачи, учителя и представители других профессий, которые востребованы в регионе предоставления земли под строительство;
  3. родители троих и более детей, имеющие соответствующий договор с муниципальной властью региона. При этом обязательным условием получения бесплатной земли является законный брак между родителями детей. Дети могут быть как родными, так и приемными, но при этом быть усыновленными парой на законных основаниях. Все члены семьи обязаны иметь одинаковую прописку и быть гражданами РФ. Кроме этого, во владении семьи на территории РФ не должно быть больше недвижимого имущества. Владение участком распределяется равномерно между всеми членами семьи, включая несовершеннолетних;
  4. другие категории граждан, в частности, Герои СССР, РФ, кавалеры орденов Славы, ветераны ВОВ и другие лица, которым может быть предоставлен под строительство дома земельный участок на бесплатной основе на основании решения муниципалитета субъекта Федерации, при этом обязательным условием является то, что такое решение не должно противоречить земельному законодательству РФ.

Обратите внимание, что одна семья может получить бесплатно землю для строительства дома лишь один раз, размер участка не должен превышать 15 соток.

Также для получения бесплатного участка региональные законы могут выдвинуть дополнительные условия для претендентов. Например, в некоторых регионах многодетные семьи обязаны состоять на учете, как нуждающиеся в улучшении своих условий проживания. А в некоторых регионах могут нуждающимся в получении участка предложить альтернативный вариант, например, получения квартиры.

Какие нужны документы

Процедура передачи земельного участка бесплатно с целью строительства жилища прописана в Земельном Кодексе РФ подробно и поэтапно. Так, данная процедура включает в себя следующие обязательные действия:

  1. Пакет документов для строительствапостановка гражданина соответствующей категории на учет для получения земли;
  2. снятие с учета в случае отказа или после приобретения участка;
  3. основания для отказа;
  4. прочие пункты.

К слову, отказано в получении земли бесплатно может быть в случае, если человек подает соответствующую заявку повторно. Но при этом имеет основание для зачисления в категорию для получения земли. Однако, стоит понимать, что получение земли бесплатно возможно только один раз для одной семьи, и если у человека есть несколько оснований для если получения (например, учет человек – работник муниципалитета и имеет четверых детей), то он может получить участок на безвозмездной основе только по одному из них.

Теперь давайте выясним, какой перечень документов потребуется для постановки на заключенный в качестве нуждающегося в получении бесплатного участка. Точный перечень отличается в каждом из регионов, в зависимости от того, где именно вы планируете строительство дома. Мы же представим ту часть документации, которая актуальна независимо от регионов.

Итак, для получения в дар участка под строительство, человеку следует:

  1. написать заявление с соответствующей просьбой на имя представителей органов местного самоуправления в регионе;
  2. встать в очередь на получение бесплатной земли;
  3. собрать необходимый перечень документов.

Перечень будет немного отличаться в случаях с разными категориями. Так, сотрудники муниципальных органов обязаны принести:

  1. договор с муниципальными органами о том, что они предоставляют человеку земельный участок бесплатно при условии последующего строительства индивидуального жилья;
  2. справку с места работы, где указано, какую именно должность занимает человек, и как долго он работает на месте;
  3. документацию, которая подтверждает право каждого использовать землю лишь для индивидуального строительства, а не для коммерческой недвижимости.

Многодетные семьи обязаны предоставить другой список бумаг:

  1. План и разметка строительствапаспорта каждого из взрослых и свидетельства о рождении детей;
  2. регистрацию по месту проживания каждого члена семьи;
  3. документацию, которая подтверждает факт отсутствия недвижимости во владении членов семьи;
  4. при необходимости – справку из органов опеки о том, что никто из родителей не был оспорить родительских прав;
  5. свидетельство, подтверждающее законный брак между родителями детей и справки о статусе матери или отца-одиночки.

Другие категории граждан, претендующие на получение участка, обязаны предоставить специальный документ, согласно которому им был предоставлен тот или иной статус.

Отказ в предоставлении земли бесплатно

Как уже упоминалось ранее, перечень документов в разных регионах РФ может несколько отличаться друг от друга. На основании этой документации органы самоуправления региона принимают решение, можно ли человеку получить бесплатно участок или следует отказать ему. При положительном решении человеку вручают сертификат на получение бесплатного участка, при отрицательном же решении – отказ будет оформлен в письменном виде, ссылаясь на ту или иную статью действующего закона РФ.

Так, если вы считаете, что отказ был со стороны органов необоснованным, вы имеете право подать в суд на органы, которые приняли такое решение. Но для начала лучше всего обратиться в муниципальные органы и выяснить причину более подробно. Если дело в том, что не хватает каких-то бумаг, их можно собрать заново и обойтись без суда.

Когда начинать строительство

С чего начать строительствоЕсли же решение было вынесено в вашу пользу, то вас поставят в очередь на получение бесплатного земельного участка. Ожидать своей очереди иногда можно несколько месяцев. При этом сам участок может быть расположен далеко от центральной части региона, но поделать с этим на законодательном уровне ничего нельзя.

начнется вы получили свой участок, следует начинать строительство дома незамедлительно, поскольку если в течение года оно не жестче, землю могут изъять.

Как видите, условия, по которым человек может получить бесплатно участок с целью строительства дома, могут изменяться и зависеть от региона. Поэтому перед оформлением заявления внимательно изучите перечень документации и соберите целиком, чтобы встать в очередь как можно раньше.

Почитайте еще: