Телефон для консультации

+7 (499) 703-52-34

Социальная ипотека для бюджетников

Особенности покупки жилплощади в кредит на социальных условияхДаже несмотря на те усилия, которые прилагаются нашим государством в вопросе обеспечения населения жильём, проблема для одной из самых уязвимых категорий граждан, работающих в бюджетной сфере, остаётся открытой. Низкий уровень заработной платы преподавателей, медиков и людей, состоящих на военной службе, не позволяет им приобрести достойную квартиру или дом, поэтому единственным выходом из сложившейся ситуации остаётся ипотечный кредит.

Покупка жилья в ипотечный кредит позволяет бюджетной категории граждан приобретать квадратные метры жилплощади в собственность, что является огромным плюсом такого кредитования. Но при этом семейный бюджет граждан из-за погашения кредита сильно сократится на достаточно длительный промежуток времени.

Что подразумевается под ипотекой для бюджетников?

Покупка жилья в ипотечный кредитИз статистических данных полученных независимыми компаниями, гражданам со средним доходом, проживающим на территории нашей страны для покупки собственного жилья, придётся накапливать необходимую сумму не менее 26 лет. Поэтому государством, с целью улучшения жилищного вопроса, была разработана социальная ипотека для бюджетников, позволяющая купить квадратные метры жилплощади гражданам, которые не в состоянии сделать это самостоятельно.

Разработанная программа, в первую очередь ориентирована на поддержание населения работающего в бюджетной сфере: министерство образования, оборонная промышленность, медицинские работники и сотрудники муниципальных органов. Для этого правительством была принята поправка об ипотеке в Федеральном законодательстве.

Особенности социальной ипотеки для бюджетников

Социальная ипотека на покупку жилья для граждан, работающих в бюджетной сферы

Программу социального кредитования специально разработали для граждан, которые нуждаются в дополнительном жилом пространстве, но они не в состоянии погашать кредит по обычным условиям. При этом ипотечную процентную ставку по социальным кредитам снизили до 10% в год.

Право на переоформление жилплощади в собственность лицо, воспользовавшееся социальным кредитом, получит только после выплаты полной стоимости квартиры. Заёмщик в обязательном порядке должен приобретать жильё только в стандартных, многоэтажных домах, принадлежащих муниципальным органам.

Квадратура приобретаемого жилья также должна соответствовать прописанным в законодательстве нормам, которые предполагают 18 м2 на одного человека. Одинокие лица имеют право на жильё больших размеров до 36 м2. При этом социальная ипотека для бюджетников выдаётся на сроки дольше стандартных.

Основные особенности льготной ипотеки для бюджетников в регионах

На территории нашего государства была запущена программа по ипотечному жилищному кредитованию, основной целью которой является помощь в получении жителями РФ доступного и комфортного жилья. Программа предусматривает региональную помощь по обеспечению квартирами сотрудников бюджетной сферы и помощи в решении вопросов государственного субсидирования.

Региональными муниципальными организациями из средств, выделяемых бюджетом, выдаётся денежная помощь лицам, претендующим на получение льгот по кредиту. Льготная ипотека положена всем гражданам РФ, которые находятся на службе бюджетных организаций более года. Бюджетникам выплачивается одноразовая помощь, которая может быть потрачена на покупку квартиры или для снижения процентных ставок по ипотеке.

Какие категории бюджетников могут претендовать на льготы?

На социальное ипотечное кредитование могут претендовать учителя, которым выдаются гарантийные обязательства от государства. Из финансов, принадлежащих местному бюджету, сотрудникам сферы образования выдаются средства в установленном законом порядке, которые могут быть израсходованы на улучшение жилищных условий.

При этом стоимость такого жилья рассчитывают по особой формуле, что значительно удешевляет покупаемые квадратные метры недвижимости. Первый взнос по социальной ипотеке составляет 10% от стоимости квартиры, а годовые процентные ставки колеблются в районе 11%. Но получить их могут только работники образования с многолетним стажем на одном месте работы.

В свою очередь, для лиц, состоящих на военной службе, разработана отдельная программа обеспечения граждан жильём, за основу которой взяли ипотечно-накопительную систему. Она коснулась только военнообязанных, которые подписали контракт на службу в вооружённых силах РФ начиная с января 2005 года.

Главным достоинством такой социальной ипотеки является возможность приобретения собственной квартиры до окончания срока службы по контракту. При этом в программе социального кредитования могут принять участие следующие лица:

  • Социальная ипотека для офицеровофицерский состав, подписавший контракт после того, как социальная ипотечная программа вступила в силу;
  • офицеры-выпускники военных учебных заведений и вузов, окончившие обучение в 2005 году и успевшие заключить контракт до конца января текущего года;
  • прапорщики, поступившие на службу по контракту в 2002 году;
  • сержанты и старшины служащие по контракту с начала 2005 года.

Программа социальной ипотеки для молодого учёного состава

Для поднятия жизненного уровня и поддержки молодого ученного состава и сотрудников научных академий была разработана программа ипотечного кредитования молодых учёных, в которую были заложены следующие принципы:

  • первый взнос по кредиту составляет 10% от оценочной стоимости приобретаемой жилплощади;
  • низкая ставка по ипотечным процентам;
  • выплата социальной помощи из средств местного бюджета;
  • молодыми учёными может привлекаться заёмщик.

При этом основой программы является постановление действующего законодательства, которое было опубликовано в декабре 2011 года. В постановлении правительства был чётко регламентирован порядок предоставления социального субсидирования по возмещению затрат в связи с покупкой сотрудниками научной сферы жилья в ипотеку.

Социальная ипотека для сотрудников медицинской сферы

Социальная ипотека для медицинских работниковДля сотрудников медучреждений подготовили программу ипотечного кредитования для врачей, размер которой колеблется в пределах 5–7% с возможностью уменьшения в дальнейшем до 3–4 % и первым взносом, не превышающим 10% общей цены жилья. При этом претендентом должны быть представлены документы, подтверждающие что он в состоянии погашать кредит в соответствии с заданными параметрами займа.

В будущем, государством запланировано совершенствовать ипотечные программы для сотрудников бюджетных организаций чтобы они охватывали больший круг категорий граждан РФ. После выдачи социального кредита государством покрывается 35–40% стоимости жилья. При этом возраст претендента на ипотеку должен быть не более 35 лет и у него не должно быть в собственности любой другой недвижимости.

Пакет документации для получения социальной ипотеки

Документация должна подаваться в местные органы самоуправления, которыми не позднее трёхдневного срока будет выдано заключение о принятом решении. В случае с положительным результатом, помимо полученного заключения, необходимо собрать следующий пакет документации:

  • справка с места постоянной работы, в которой указан общий стаж, полученный в бюджетной сфере;
  • справка муниципалитета с подтверждением необходимости улучшить жилищные условия;
  • справка, подтверждающая то, что ранее заёмщик, не получал от государства денежные средства на приобретение жилплощади;
  • заявление с волеизъявлением претендента о получении помощи от государства.

Собранная документация подаётся в муниципальную службу социальной защиты, которой рассматривается заявление и принимается окончательное решение.

Размер процентных ставок по льготной ипотеке

Программу по социальной ипотеке для жителей нашего государства, которые относятся к социально незащищённым слоям населения продолжили и на текущий год. При этом субсидия, которая выдаётся государственными органами, составила 35% от оценочной стоимости жилплощади.

Стоит уточнить, что окончательный размер субсидии определяется индивидуально, исходя из количества несовершеннолетних в семье. Также на её размер могут влиять региональные показатели стоимости 1 м2 приобретаемой жилплощади. При этом процентные ставки по сравнению с прошлым годом остались на прежнем уровне, а первоначальный взнос составил 15%.

Положительные стороны социальной ипотеки

Бесспорно, оформление социальной ипотеки для бюджетников, чуть ли не единственный способ приобретения жилья в кредит, который обладает следующими преимуществами:

  • быстрое вынесение банковскими сотрудниками решения об одобрении или отказе предоставления займа;
  • ипотечное кредитование по льготным процентным ставкам;
  • пролонгированные сроки осуществления обязательств.

Помимо этого, многими банками практикуется самостоятельное заполнение необходимых документов для подписания договора, а также осуществление взаимодействия с государственными органами от лица заёмщика по вопросу получения субсидии.

Почитайте еще: