Телефон для консультации

+7 (499) 346-66-93

Какие документы нужны для оформления приватизации квартиры

Список документов на приватизацию квартирыПриватизация квартиры – процесс, при котором жильцы квартиры становятся полноправными собственниками жилой недвижимости. Даже если у человека есть ордер на государственную или муниципальную квартиру, это не дает ему права оставить ее в наследство, продать или подарить, заключить договор ренты или аренды. Приватизация же решает все эти вопросы.

Список документов для приватизации квартиры

Что необходимо для приватизации квартирыПеред тем как начать процедуру, необходимо собрать все документы на приватизацию квартиры. Процедура приватизации квартиры осуществляется в ЖЭКе. Для этого нужно предоставит пакет следующих бумаг:

  • форма № 3 (получить ее можно в паспортном столе);
  • технический паспорт;
  • заявление, на котором будут стоить подписи всех совершеннолетних членов семьи (подписи должны ставиться в присутствии начальника ЖЭКа);
  • справка с предыдущего места прописки (не ранее 1993 года);
  • справка об уплате государственной пошлины.

Приватизация квартиры: документы необходимые при обращении в юридическое агентство:

  • копия ордера на квартиру (договора социального найма);
  • ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении участников приватизации;
  • выписка из домовой книги (срок действия документа 1 месяц);
  • ксерокопия финансово-лицевого счета (срок действия документа 1 месяц);
  • отказ от приватизации некоторых участников (если таковые имеются), заверенный нотариусом.

Чтобы иметь право приватизировать квартиру или часть жилой площади, человек должен иметь договор с государственным или муниципальным фондом о найме жилья. Это будет называться ордером и иметь соответствующую форму.

Если человек живет не один в квартире, то свою часть жилья он сможет приватизировать только после согласия всех зарегистрированных жильцов. Частной собственностью помещение может стать в том случае, если не осуществлялись незаконные перепланировки. Если дом находится в аварийном состоянии или планируется его снос, то приватизировать такие квадратные метры невозможно.

Дополнительные документы

Хотя свои подписи ставят только совершеннолетние члены семьи, дети до 18 лет также участвуют в процессе. Процедура будет осуществлена, если в квартире за ближайшие полгода не было выписано несовершеннолетних детей.

Регистрирующий орган может потребовать дополнительные документы для приватизации жилья, а именно:

  • копии справок об уплате за коммунальные услуги;
  • копии документов о смерти граждан, которые были зарегистрированы в квартире;
  • справка о смене фамилии;
  • если человек ранее проживал в другом регионе, может потребовать справка о неучастии в приватизации в той местности;
  • согласие опекуна несовершеннолетних или недееспособных лиц о приватизации.

С чего начинать процедуру приватизации квартиры?

Если есть много свободного времени и нет желания доплачивать за услуги юристам, то заняться процессом можно самостоятельно. В таком случае не должно быть никаких проблем с документами и жильцами.

С 1 марта 2015 года в России больше не будет действовать бесплатное оформление. Если граждане не успели переписать жилье в частную собственность до этого времени, то придется заплатить 50-70% от рыночной стоимость жилья.

Второй вариант – оформление через единое окно, то есть администрацию. Юристы помогут провести процедуру как можно быстрей и предоставят гарантию результата. Жильцы не должны будут бегать по инстанциям и мучиться с документами.

Если точно известно, что с документами не все в порядке, то лучше не заниматься вопросом самостоятельно, а сразу обратиться к опытному юристу. Не нужно жалеть денег, все равно затраты на юриста будут намного меньшими, чем при покупке новой жилой недвижимости.

В этом случае процесс может занять длительный период времени, он будет осуществляться через суд. Очень важно собрать необходимое количество документов, тогда суд скорей всего пойдет навстречу.

Придется обратиться в бюро технической инвентаризации. Специалисты бюро должны будут выдать поэтажный план дома и экспликацию. Если проводилась перепланировка квартиры, то в бюро выдадут специальное свидетельство.

Полный пакет документов передается в департамент жилищной политики и жилого фонда. Договор о приватизации можно получить в бюро при приватизации, он заполняется самостоятельно, без нотариального заверения. После того как все члены семьи поставят свои подписи на договоре, он сдается в федеральную регистрационную службу.

Дополнительные сведения о приватизации

Какие нужны документы для приватизации жилья

Какие документы нужны для приватизации квартиры ясно. Теперь осталось разобраться через какое время завершится такой ответственный процесс и как прописаться в уже приватизированную квартиру.

Если все документы в порядке, они были сразу поданы в нужные инстанции, то приватизация будет длиться от 3 недель до нескольких месяцев. Все зависит от нагрузки на государственные органы.

Часто возникает вопрос, можно ли приватизировать служебную или коммунальную квартиру? Это возможно, если была изменена форма собственности или ликвидировано учреждение.

Принять решение о приватизации служебного помещения может собственник жилья или предприятие, за которым закреплено жилье.

Чтобы прописаться в приватизированную квартиру необходимо приготовить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • заявление о регистрации;
  • адресный листок убытия;
  • договор и приватизации;
  • военный билет.

Необходимые документы подаются в паспортный стол в управляющую компанию, ТСЖ или ЖЭУ. Процедура оформления прописки длится в течение 3-х дней. После этого ставится отметка в паспорте о прописке. Если же вместо паспорта был подан другой документ, удостоверяющий личность, то на руки будет выдано свидетельство о регистрации.

Почитайте еще: