Телефон для консультации

+7 (499) 346-66-93

Узнаем кадастровую стоимость земли при помощи номера участка

Как узнать стоимость по номеруКогда вы хотите купить земельный участок, или же вам необходимо оплатить земельный налог, вам нужно узнать стоимость участка земли согласно кадастру. Если вы никогда ранее не сталкивались с такой задачей и даже не представляете, что такое кадастровая стоимость или кадастровый номер участка земли, то вам необходимо узнать, как получить такую информацию, а также со всеми вопросами, которые связаны с этим процессом.

Что такое кадастровая стоимость

Для начала давайте разберемся, что такое стоимость по кадастру и почему она может отличаться от фактической цены земельной зоны , а также зачем вам нужно ее знать. По идее, стоимость согласно кадастру должна если не полностью, то весьма близко соотноситься с реальной ценой интересного вам надела земли, ведь цена земельного участка согласно кадастру - это расчетная величина, которая определяется специальной комиссией и оценивает землю исходя из ее возможного целевого назначения.

Но как правило, вы увидите,что фактическая цена земельного надела может весьма значительно отличаться от ее цены по кадастру. Происходит это по очень простой причине, оценка земли согласно кадастру не учитывает множества факторов и особенностей, влияющих на стоимость земли, так как происходит кадастровая оценка массово, то есть каждый участок не рассматривается в отдельности. Как правило, кадастровая стоимость земли будет выше, чем реальная цена, за которую вы можете купить или продать земельный участок.

Зачем нужно знать кадастровую стоимость

Итак, если вы не можете использовать денежную цену по кадастру для определения фактической цены земельного надела, то становится непонятно, зачем вообще необходимо ее знать? Но знать стоимость по кадастру просто необходимо, ведь это вам понадобится для следующих действий:

  1. Кадастровая стоимость наделаРасчет земельного налога. Величина суммы земельного налога рассчитывается, исходя именно из стоимости, прописанной в кадастре, а не из фактической;
  2. Определение цены на аренду той земли, которая находиться в собственности государства, а не частного лица.

Именно поэтому, прежде чем покупать земельный участок, обязательно ознакомьтесь с его кадастровой стоимостью, ведь чем она выше, тем больше будет та сумма, которую вы будете затрачивать на оплату земельного налога.

Что такое кадастровый номер и как его узнать

Теперь давайте разберемся что такое номер земельного участка, присвоенный ему согласно кадастру. Во-первых, номер уникален. Он по сути является цифирным кодом, который обозначает все стандартные параметры надела:

  • Округ, где расположен участок;
  • Район и массив;
  • Квартал;
  • Номер земельного участка.

Этот уникальный код вы можете узнать следующим образом: посмотреть кадастровый паспорт, который должен быть в обязательном порядке выписан на каждый объект недвижимости, или заказать справку в Росреестре. Если вы решили заказать официальную справку, например, для проверки, если покупаете надел, то помните, что услуга эта платная, хотя и сумма, которую вы потратите на нее невелика. Теперь вы знаете,что такое кадастровый номер и цена земельного надела и в каких случаях необходимо знать эти данные.

Узнаем цену земельного надела по кадастру, используя кадастровый номер

Как оформить земельный участокИтак, вам необходимо узнать цену, внесенную в кадастр земельного участка. Сделать это достаточно просто тем более что на сегодняшний день вам не придется делать официальный запрос в государственную службу. Вы просто можете воспользоваться интернетом и получить все необходимые данные не выходя из дома. Все, что вам потребуется - знать кадастровый номер участка.

Для определения стоимости при помощи кадастрового номера, интересующего вас участка или участков, сделайте следующие действия:

  1. Зайдите на официальный сайт Росреестра;
  2. Найдите вкладку "Публичная кадастровая карта";
  3. Выберите в этой вкладке раздел "Кадастровая стоимость" или "Стоимость по кадастру за 1 метр" в зависимости от того, какую информацию вы хотите найти. Эти разделы расположены во вкладке "Управление картой";
  4. Там же вы увидите поле, куда необходимо внести данные кадастрового номера. Если у вас нет паспорта на земельный надел, а следовательно, вы не знаете номера, то вы можете заказать эти данные через Росреестр, например, сделав запрос на получение официальной справки;
  5. После введения цифр вы увидите стоимость интересующего вас участка согласно кадастру.

Как вы сами видите, процесс получения информации о стоимости земельного участка по кадастру предельно прост. Вся необходимая вам информация - кадастровый номер земельного участка.

Также на официальном сайте Росреестра вы сможете рассмотреть интересный для вас надел при помощи спутниковых снимков (снимки из космоса, на которых виден рельеф, границы участка, прилегающая к нему территория) и узнать стоимость соседних или рядом расположенных наделов земли. Эта информация может вам быть полезна если вы хотите купить землю или взять ее в аренду.

Почитайте еще: