Телефон для консультации

+7 (499) 703-52-34

Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру

Как узнать кадастровую стоимость участка земли по номеруСогласно Земельному Кодексу Российской Федерации каждое землевладение вносится в Единый Реестр с присвоением регистрационного номера и определением стоимости.

Знание кадастровой стоимости земельного участка необходимо как владельцам, так и арендаторам.

Как присвоить кадастровый номер земельному участкуКадастровая оценка земли может изменяться в зависимости колебаний рыночных цен. Если владелец землевладения изменил вид разрешенного использования или провел межевание, уменьшение его размера, то изменяется и оценка земли.

Каждому землевладению присваивается учетный номер и все данные об нем собраны в Едином государственном земельном кадастре. Здесь приведена не только оценка земли, но ее местонахождение, характеристика земли, вид разрешенного использования. Все сведения доступны на сайте Росреестра — www.rosreestr.ru.

Как узнать кадастровый номер?

Не имея регистрационного номера, невозможно получить сведения о земельном участке и его оценку. Номер, присваиваемый при регистрации землевладения, можно получить в выписке из Единого реестра, которая выдается в территориальном отделении Роснедвижимости в течение десяти дней со дня обращения.

Как узнать кадастровую стоимость?

Зная учетный номер надела, можно узнать его стоимость. Если имеется доступ к интернет, то нужно зайти на сайт Федеральной службы государственной регистрации.

Далее необходимо выполнить следующие шаги:

  • на главной странице сайта открыть интерактивную карту;
  • в окне поиска ввести наименование региона и регистрационный номер;
  • нажать «Поиск»;
  • перед вами откроется информационный раздел, содержащий все сведения об участке;
  • войти в меню «Управление картой» и выделить необходимые параметры участка;
  • если открыть пункт «Кадастровая стоимость», то будет доступна полная информация о стоимости интересующего землевладения.

Но, может быть такая ситуация, что информация по искомому наделу отсутствует на сайте. Это происходит в том случае, если данные о нем еще не занесены в Единый электронный реестр. Или отсутствует возможность войти на сайт и получить необходимую информацию.

В таком случае необходимо обратиться в территориальное отделение Роснедвижимости.

Если земельный участок занесен в государственный реестр и ему присвоен номер, то по предъявлении паспорта, документов на надел и квитанции об оплате госпошлины в местное отделение кадастровой палаты можно получить справку о кадастровой оценке участка.

Как найти свободный земельны участок на кадастровой карте Если земельный надел не имеет регистрационного номера, то его необходимо поставить на учет, обратившись в кадастровую палату с заявкой на вызов кадастрового инженера. После проведения всех необходимых измерений и получения технического паспорта ему будет присвоен регистрационный номер с внесением в Единый реестр. После этого выполняется оценка с учетом рыночной стоимости земли в регионе, и выдается справка о его кадастровой стоимости.

Конечно, это требует гораздо больше времени, но вы получите документ о не только об оценочной стоимости участка, но и полный пакет документации на землевладение. Если кадастровая стоимость необходима для уплаты налогов, то по вашему запросу выполнят расчет платежей за землю и выдадут соответствующий документ.

Зачем необходимо знать кадастровую стоимость земельного участка?

Знать оценочную стоимость землевладения необходимо в следующих случаях:

  • расчет величины земельного налога;
  • при оформлении прав собственности (после аренды);
  • расчета арендной платы;
  • для оформления кредита в банке с залогом земельного участка.

Нужно ли присваивать кадастровый номер земельному участкуЕго цена меняется в зависимости от следующих факторов:

  • площадь;
  • категория разрешенного использования;
  • категория почвы;
  • рыночные цены на землю в регионе;
  • развитость региона.

Рассмотрим подробнее, в каких случаях владельцу надела необходимо знать кадастровую стоимость. Если земельный участок уже имеет регистрационный номер в Едином реестре, то расчет ежегодного платежа выполняет налоговая инспекция и квитанции рассылаются землевладельцам. Но, если дачный участок еще не переоформлен в собственность и не имеет учетного номера, то плату собирает председатель садового сообщества и уплачивает налог за весь дачный или садовый кооператив. В таких случаях также необходимо знать приблизительную кадастровую стоимость участков земли в вашем регионе, чтобы нечестные председатели не завышали плату за участок.

Подобная ситуация получается при аренде земли. Чтобы проверить, справедливо арендодатель назначает плату за землю или завышает, рекомендуется узнать оценочную стоимость участка. Это несложно выполнить через интернет, ведь при заключении договора на аренду указывается регистрационный номер участка.

Если собственник участка земли желает взять крупный кредит на развитие хозяйства с залогом участка, то, прежде чем идти в банк, желательно самостоятельно оценить величину кредита. Ведь его величина будет составлять часть от оценочной стоимости земли.

Надеемся, что приведенная информация актуальна для всех собственников и арендаторов земли. Защита собственных интересов землевладельцев в области налогообложения и арендной платы невозможна без знания оценочной стоимости надела.

Почитайте еще: