Телефон для консультации

+7 (499) 346-66-93

Как разделить лицевые счета в приватизированной квартире

Раздел лицевого счета между собственникамиДля того чтобы провести разделение лицевого счета в приватизированной квартире, нужно определиться с самим понятием, что это такое. Бытует мнение, что если разделить счет, то могут поменяться права собственника на квартиру и все остальные проживающие могут лишиться своих долей во владении помещением. Лицевой счет представляет собой документ, по которому проживающие в квартире могут оплачивать услуги. Он, обычно, оформляется на ответственного квартиросъемщика.

Бывает, что в помещении проживает несколько родственных семей, и они не очень ладят в вопросе кто и за что должен платить. Иногда некоторые из них совсем не платят за услуги, тогда приходится отдуваться всем остальным, чтобы не допустить образования и постепенного увеличения суммы долга. Существующие трудности заставляют честных плательщиков разделять оплату на части в зависимости от количества проживающих.

Раздел лицевых счетов в приватизированной квартире осуществляется путем определения финансовой ответственности каждого члена семьи или группы родственных лиц за оплату проживания на данной территории. В лицевом счете отмечаются данные конкретного ответственного лица за нарушение оплаты, к которому будут предъявляться претензии в случае непоступления денег в службы.

Сам по себе этот документ не определяет права собственности и наследования и является финансовой бумагой. Иногда после покупки помещения новый владелец по разным причинам не переоформляет лицевой счет на себя. Тогда ему приходят счета на имя прежнего хозяина. Ничего страшного в этом нет, если он исправно их оплачивает. Жилья он не может лишиться по такому недоразумению.

Разграничение финансового документа до 2005 года

Ранее закон позволял разделять квартиру владельцам путем заключения с каждым желающим отдельного договора на право проживания и оплаты услуг. Совершеннолетний квартиросъемщик мог после 18 лет подать запрос на выделение его части в квартире и перезаключения с ним отдельного соглашения. Порядок предусматривал судебное решение по данному вопросу. После такой процедуры оплата лицевого счета менялась, и каждый производил отчисления только за положенную ему жилую площадь.

Следовательно, после такого разделения часть квартиры, чаще всего отдельная комната, принадлежала заявителю. Он мог ее продать или подарить, прописать в ней других лиц без ведома остальных квартиросъемщиков. По сути, жилье приобретало вид коммунального. Пользоваться остальными местами приготовления пищи и гигиены все жители продолжали в общем порядке, оплата приходится разделять на всех или по отдельному соглашению.

До 2005 года задача, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, решалась методом изменения договора найма или собственности. Эта процедура предусматривала появление нового денежного счета на основании выделения судом человеку права на часть его собственности в этом жилье. Бывшие члены семьи становились соседями по коммунальному жилью.

Как разделить лицевые счета на квартиру после

Как разделить лицевой счетСуществующее ранее положение вещей привело к тому, что постепенно образовалось множество коммунальных квартир общего пользования.

Сейчас жилищным законодательством не предусмотрено составление отдельного документа государственного найма с каждым желающим отделиться членом семьи ответственного нанимателя. Проблема массового превращения квартир в коммунальные жилища решена. Но на ее месте возникла другая сложность.

Много семей ответственных квартиросъемщиков или отдельных собственников вынуждены оплачивать услуги за всех проживающих в помещении лиц, даже если те не хотят выполнять свои расчетные оплаты. Есть положение, по которому за такого нерадивого жителя можно платить, но по истечении определенного времени подать в суд исковое прошение с требованием высчитать с него сумму в свою пользу, уплаченную за его бездействие.

Такие обращения в суд не всегда имеют положительное решение, так как нужно очень много документов, подтверждающих оплату именно порядочным жильцом. В таком случае встает задача, как разделить лицевой счет, по новому закону.

Как разграничить лицевые обязательства

В настоящее время эта процедура означает, что каждый владелец доли в квартире получает отдельный финансовый документ, именующийся лицевым счетом на оплату ЖКХ.

Государственная квартира

Что касается раздела счета в муниципальной собственности, то есть два варианта — через суд и по добровольному согласию. Регистрация такого соглашения на разделение оплаты в добровольном порядке происходит в присутствии нотариуса. С заверенным документом нужно прийти в соответствующее учреждение и составить заявление с просьбой о разделе счета.

Практика ведения подобных дел показывает, что скорее и проще решаются такие вопросы в суде. Многие квартиросъемщики несогласны с предложенными вариантами, иногда бывает против ответственный наниматель. При таких разногласиях подается коллективный иск на раздел финансовых платежей.

Если квартира приватизирована или ее будут приватизировать

Квартира приватизированнаяПрошение подается в те службы, от которых поступают счета за оплату. Иногда разделение требуют для всех жильцов, в некоторых случаях требуют выделить счет на одного конкретного человека.

Если кто-то из собственников не желает определять для себя индивидуальный счет, а к внесению финансов относится спустя рукава, тогда другие владельцы подают заявление с требованием разрешить этот спор в принудительном порядке.

По окончании процедуры каждый дольщик в квартире будет оплачивать услуги ЖКХ и коммунальных служб по индивидуальному лицевому счету, который он будет получать ежемесячно, и ответственность будет нести лично за нарушение оплаты. Права собственности на квартиру не изменятся независимо от того, разделять текущие выплаты или нет.

Реальное положение вещей показывает, что такой вариант расчета для семей, проживающих в общем жилье и не могущих договориться о количественных долях в оплате, является уместным и целесообразным.

Условия, когда раздел не производится

  • Нельзя разбить на части лицевой финансовый счет на оплату услуг в жилом помещении служебного назначения.
  • Квартира принадлежит одному человеку, а все остальные жильцы владельцами долей не являются.
  • Если на операции с квартирой наложен судебный арест, она находится в залоге или выставлена на торги.

Порядок обращения в органы

  1. Правила обращения в органыБумаги о праве собственности на помещение. Если не происходило выделение частей от общего жилья, тогда их определит судебный орган по заявлению. Для жильцов муниципального жилья предоставляется договор найма на всех заинтересованных лиц.
  2. Документы относят в управляющую контору и составляют заявление. В нем указывается конкретный размер долей каждого собственника. Согласно этим частям и будет произведено разделение оплаты за услуги.

Если все оформлено правильно, то уже через месяц все семьи получат отдельные квитанции, и споров по вопросу расчетов за жилье возникать не будет.

Почитайте еще: