Телефон для консультации

+7 (499) 350-80-32

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Сроки регистрации права собственности на квартируКаждое действие, связанное с изменением собственника недвижимого имущества, должно быть завершено государственной регистрацией на приобретение права собственности. Процесс регистрации права собственности на недвижимое имущество представляет собой особо важную процедуру, заключающуюся в оформлении перехода права собственности на данную жилую площадь.

Для того чтобы такая процедура прошла легко и быстро и не имела дополнительных проблем, необходимо грамотно подготовить документы. Какие необходимы документы на регистрацию права собственности на квартиру?

Чтобы зарегистрировать квартиру или дом необходимо посетить отделение Федеральной службы государственных регистраций, кадастра и картографии. В регистрирующем органе службы, по месту расположения оформляемой в собственность недвижимости, от вас потребуют определенный пакет документов.

Обратите внимание!

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

* Задайте вопрос через форму (внизу статьи), либо через онлайн-чат .

* Позвоните на горячую линию: Москва и Область - +7(499)350-80-32 Санкт-Петербург и область - +7(812)627-15-62

Документы для регистрации прав собственности на квартиру

Документы для регистрации прав собственности на квартиру

Согласно нормам действующего законодательства Российской Федерации, процедура оформления квартиры в собственность заключает в себя подачу следующих документов:

  • заявление в письменном виде о регистрации перехода прав собственности на недвижимость. Заявление должно подаваться от обеих сторон заключающейся сделки. Поскольку заполнение данной бумаги содержит определенные правила и условия, ее заполнением занимаются работники регистрирующих органов, а заявители лишь расписываются. В случае, если свидетельство о праве собственности стороны, передающей свои права, был заключен до первого января 1999 года, оно не было зарегистрирован в ЕГРП, а значит, необходимо заявление о регистрации прав гражданина, передающего права собственности и правоустанавливающая бумага;
  • документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя прав собственности на недвижимости;
  • в случае, если в сделке задействовано доверенное лицо, для его полноправных действий необходимо свидетельство, доказывающее правомочность доверенного лица, а именно доверенность, заверенная у нотариуса;
  • квитанция, доказывающая оплату государственной пошлины, взимаемую за оформление перехода прав на недвижимость;
  • в зависимости от ситуации, необходим договор, свидетельствующий о купле-продаже, дарении квартиры или документ, свидетельствующий о праве наследования недвижимости. Одним словом, требуется свидетельство, доказывающее право перехода собственности от одного лица к другому. Кроме того, если имеется акт приема-передачи недвижимого имущества с подписями, нелишним будет приложить его ко всем документам. Как правило, требуется предоставлять два подлинника договоров;
  • документ, свидетельствующий о наличии у продавца прав собственности на отчуждаемую квартиру. Такой документ называют свидетельством о государственной регистрации права или свидетельством о праве собственности;
  • кадастровый паспорт, а именно один из его разделов, содержащий техническое описание оформляемой в собственность недвижимости. Кадастровым паспортом можно обзавестись в БТИ по месту расположения оформляемой квартиры. Сделать это может только собственник квартиры. Получение данного документа занимает определенное количество времени, хотя при необходимости, есть возможность оформить его в срочном порядке;
  • выписка из домовой книги. Эта справка содержит всю необходимую информацию о собственниках квартиры и людях, имеющих в ней прописку. Можно взять как обычную выписку, содержащую сведения о людях, проживающих в жилом помещении на определенный момент, так и архивную, имеющую сведения обо всех собственниках, когда-либо проживающих в оформляемой квартире. Учтите, что срок действия данной справки составляет 2−3 недели, поэтому не стоит брать ее заранее;
  • документ, подтверждающий отсутствие у продавца долгов по коммунальным счетам. Справка может быть выдана в офисе Управляющей компании, которая обслуживает дом, где расположена оформляемая в собственность квартира;
  • в случае, если продавец квартиры является несовершеннолетним, к пакету документов необходимо приложить справку о разрешении на сделку от органа опеки;
  • если ранее в квартире делали перепланировку, необходима свидетельство, узаконивающее данный факт;
  • если отчуждаемая или продаваемая жилая площадь является совместно-нажитым имуществом людей, состоящих в браке, необходимо согласие второго супруга на совершение сделки. Этот документ должен быть оформлен у нотариуса. В случае, если квартира была приобретена до брака или получена при дарении или в наследство, согласие супруга не потребуется.

Сроки регистрации права собственности на квартиру

Регистрация квартиры в собственностьПроцедура регистрации права на недвижимое имущество является достаточно долговременным и нелегким делом. Вся сложность состоит в сборе документации, необходимой для успешного оформления квартиры в собственность. При этом сам процесс оформления права собственности на жилую площадь длится не более 15 дней с даты подачи заявления.

Проверка документов на регистрацию ведется особо тщательно, поэтому после окончания срока, предоставленного на регистрацию, документы с заявлением могут вернуть с отказом. Причин для отказа в оформлении может быть несколько:

  • отсутствие свидетельства о праве собственности или какого-либо другого документа;
  • предоставление ошибочных или недостоверных сведений;
  • неверное оформление заявления и прочей документации;
  • наличие на объекте недвижимости наложенного ареста;
  • запрет на осуществление некоторых сделок;
  • появление у регистраторов прочих сомнений для отказа в регистрации.

Оформление документов на квартиру в собственностьЗаинтересованное лицо всегда может обжаловать решение регистрирующих органов, принявших решение об отказе. Если регистрирующий орган принимает такое решение, собственники квартиры уведомляются об отказе в этот же день письмом. В письме должны быть изъяснены причины, послужившие для отказа в оформлении и срок, до которого собственнику необходимо устранить данные причины. Заявитель должен предоставить все документы, недостающие для полного комплекта и документально разъяснить все спорные вопросы.

В случае успешного прохождения процедуры регистрации, новый собственник квартиры получает на руки свидетельство о государственной регистрации права, оформленное на свое имя. Данное свидетельство является правоподтверждающим документом, удостоверяющим государственное юридическое признание появления прав у нового собственника на жилую площадь.